呼和浩特土地评估虽然存在客观标准，但评价主体能动性的表现仍然存在

2021-10-04

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被征收房屋的估价是确定征收补偿协议中补偿金额的重要依据。事实上，房屋征收部门和被征收人之间的矛盾主要是房屋估价结果。为了让自己的房子得到公平、公正、客观的呼和浩特土地评估，以减少双方的矛盾纠纷，被征收人应该注意哪些？

《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产评估机构应当经被征收人协商确定，协商不成的，可以根据多数人的决定或抽奖等随机方式确定。这说明被征收人在选择评估机构时仍具有较大的主动性。但是实际上很多人认为选择哪个机构并不重要。因此，大多数评估机构终都是由征收方来决定的，被征收人根本不参与上述程序。

实际上，评价是行为人按照一定的方法来评价和评价客观事物的过程。呼和浩特土地评估费用虽然存在客观标准，但评价主体能动性的表现仍然存在。

所以，选择公正的评估机构更有可能获得公正、合理的结果，从而避免暗箱操作。很明显，对被征收人而言，积行使权利和对待的结果是不同的。

介入意味着你在评估甚至整个征收过程中行使权利，直接监督征收方和评估机构接下来的行动，其意义不言而喻。不参与，意味着被动，有任人宰割的感觉。慢慢地，也许房子的估价价值就会提高。按照《国有土地上房屋征收评估办法》第十条：被征收房屋价值评估的时间为公告房屋征收决定日期。

然而，如果房屋征收决定宣布的日期与补偿决定的日期相距太远，房屋市场就会发生变化，以公告之日的价格进行补偿往往不能保护被征收人的利益，违背了公平补偿的原则。

事实上，对评估时间点的确定不能一概而论，呼和浩特土地评估哪家好而应综合考虑征收评估报告的有效期、双方程序的推进、房价的上涨等因素。举例来说，在下面的图表中列出的情况下，可能会得出不同的结论。

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