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呼和浩特资产评估交易案例比较法是指获取并分析可比的企业交易案例资料

2021-08-19

呼和浩特资产评估交易案例比较法是指获取并分析可比的企业交易案例资料,计算价值比率,在与被评估企业比较分析的基础上,确定被评估企业价值的评估方法。节省许可费折现法是指基于拥有无形资产等评估对象可以产生未来节省许可费的预期,并对所节省许可费采用适当的折现率折现后累加从而确定评估对象价值的一种评估方法。节省许可费通常是由与无形资产等评估对象类似或者相近的无形资产的平均许可费水平或者一般许可费取费率水平决定。经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产收益、呼和浩特资产评估资产利用率发生具有持续性的减少、下降或者闲置等而造成的资产价值损失。

可辨认和不可辨认无形资产:可辨认无形资产是指能够独立存在,并可以单独对外出租、出售、授予许可、交换的无形资产。

不可辨认无形资产即商誉,是指不能独立存在,且与企业整体或者经营实体不可分割的无形资产。类似房地产是指在同一供需圈内,与被评估房地产的区位、用途、权利性质、档次、规模、建筑结构、新旧程度等相同或者相似的房地产。同一供需圈是指与被评估房地产具有替代性且对其价格形成的影响具有相似性的区域。类似无形资产是指与评估标的无形资产同类且功能相近的无形资产。呼和浩特资产评估利用专家工作及相关报告是指资产评估机构在执行资产评估业务过程中,聘请专家个人协助工作、利用正规报告和引用单项资产评估报告等行为。

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