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呼和浩特资产评估的相关注意事项来看看吧!

2021-07-05

呼和浩特资产评估的相关注意事项来看看吧!现在有一个不好的倾向:过分依赖评估结论,片面夸大资产评估的作用,甚至把资产评估结论报告作为资产交易行为的主要依据,甚至是仅有的依据,而忽视了交易双方的意愿,市场经济规律。那当然不合适!从本质上讲,资产评估行为只是一种咨询活动,资产评估结论报告所具有的主要还是参考价值,不应该在资产交易行为中占重要地位。举例来说,如果国有企业想投资购买一项资产,进行资产评估,假设估值为1亿元。不能仅仅用1亿元的估值来代替投资行为的可行性研究。因为,评估结论只反映了该资产在评估基准时间点的市场价值,并且只是一家之言,如果我们依此决定,操作1亿元的投资,未来在较长的资产经营周期中,根本无法保证该投资能有足够的回报,并将经营减值的风险控制在小限度。总而言之,呼和浩特资产评估对于1亿元的投资决策,还是要依靠整体、深入、细致的可行性研究。

再者,如果国有企业对外出售自己的一项资产,也进行了资产评估,仍然假定估值为1亿元。如果我们坚持1亿元的低价格,投资者不一定会认可,交易也有失败的风险。由于评估机构和正规人员毕竟是个性化的主体,尽管他们根据职业原则和技术标准形成了1亿元的估值,但这并不代表投资者的观点,更不代表市场的共识。另外,大部分投资者会从投资价值类型出发,对资产估值进行判断,也会进行投资可行性研究,如果市场上的投资者一般不同意1亿元的估值,资产交易就很难成功。

原因是改革开发40年来,中国社会主义市场经济处于探索阶段,尤其是在国有企业改革和国有资产监管领域,许多工作需要突破禁区,打开局面,需要负责人的责任,这就特别需要资产评估的作用!一方面,资产评估的量化结论为国有资产管理者提供了决策依据,减轻了决策的责任压力;另一方面,对资产评估的要求也为国有资产交易行为设置了底线红线,防范了很多风险。这些好的功能逐渐加强了人们对呼和浩特资产评估的依赖,逐渐忽略了资产评估的初衷。

呼和浩特资产评估

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