原来呼和浩特评估公司的评估方式有这么多种类啊

2020-11-16

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一说到拆迁，就会想到评估，然而 呼和浩特评估公司评估到底有哪些方法呢？

一、重置成本法

重置成本法是常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，例如要求9月1日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，地的费用+人工费+相关税费=所得重置费，再扣除相应的折损率(70%或80%等)。

二、呼和浩特评估公司为您介绍收益法

在590号令当中有相关的要求，如果用于生产经营则对于其生产经营的评估要运用收益法，也就是预估一下未来预期收益。收益法主要评估一些在现实中进行实际生产经营的商业主体。

收益法在实践的过程中运用不是特别多，评估公司不涉及收益法部分，评估公司运用较多的是成本法和市场比较法两种。

三、市场比较法

参照类似的房地产市场价值，意思就是要根据同区位、同地段、同性质(国有、集体)、同用途(商业、工业、住宅)，商品房包括住宅和商业用途。在实践的过程中需要注意属于什么用地，要参考附地范围相同性质的用地价值，据呼和浩特评估公司了解，主要是参照类似房地产市场的价值。

呼和浩特评估公司