在内蒙古房地产评估中，需要明确基本事项及所需资料

2020-07-15

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一、确立 内蒙古房地产评估定价基础事宜：

（１）确立定价目标的实体线情况，如对农田，应确立它的地籍范畴和地籍号，及其位于部位主要用途，总面积、样子等；对房子，应确立它的位于部位（门牌号）、构造、叠加层数、总面积、应用状况等。

（２）确立定价目标的支配权情况，如彻底产权年限、已设置有某类项证支配权的不彻底产权年限，房子的一部分墙面的所属这些都务必确立。

（３）确立定价目标的范畴，如单纯性评定农田的使用价值，或单纯性评定房子的使用价值，或评定一幢房子中的某一位置这些，都务必确立。

（４）确立定价目地，因为同一房地产业出自于不一样的定价目地，内蒙古房地产评估定价結果通常不一样。因此，务必确立授权委托估价人恳求定价的目地是啥，以区别不一样特性的定价。

（５）确立定价时段，某房地产业的定价結果，是表明该房地产业在某一个特殊时段上的价钱。因而，务必确立定价时段，假如不确定性定价时段，房地产评估是没有意义的。

（６）确立定价汇报交货的时间，交货定价汇报的时间一般由授权委托定价方明确提出，也可由授权委托定价方和审理定价方商议明确，一般定价汇报的工作时间为7-十五个工作日内。

二、收集定价所需材料。因为定价目标和所采用的定价方式的不一样，房地产评估需要的材料也不一样。一般来说，所收集的定价材料包含：（１）产权年限材料，（２）建筑物材料，（３）销售市场买卖材料，（４）农田材料，（５）内蒙古房地产评估法律法规和整体规划材料。

内蒙古房地产评估