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  • 所属分类:项目评估
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  • 发布日期:2020-05-11 18:00:46
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折旧法就是按照二手机器设备的使用情况,按一定的折旧标准进行计算。内蒙古房地产评估公司折旧法实际上来源于重置成本法和直线折旧法,是目前较易操作的方法。它根据评估对象的特点是以及实际操作的可能性,可灵活使用不同的折旧标准。

折旧法按折旧参照基础价可分为两大类:1、按目前评估基准日所掌握的相同型号或者类似型号功能的新机器设备价格按一定折旧标准进行计算。由于该价格考虑了机器设备的经济性和功能性折旧,因此,评估出来的价格也与市场交易的价格较为接近,故在实际操作中,按新机价格进行折旧的情况较多。2、按机器设备购买原值按折旧率进行折旧率进行折旧计算,主要是针对一些企业将工厂机器调拨,搬迁到国内再使用时,所有权未发生转移或者进口买卖双方具有特殊经济关系,并且企业愿意提供购买原价,内蒙古房地产评估公司提示您,一般这种情况使用较少。

寿命折旧法是从使用寿命角度来估算设备的贬值,它假设机器设备有一定的使用寿命,设备的价值与使用的寿命成正比关系,根据新机器设备的价值,减去寿命的引起的折旧,得到二手机器设备的评估值。二手机器设备估值 = 新机价值 -(新机价值-预计残余价值)×(已使用年限÷预计可使用寿命)。机器设备使用的时间长短,对折旧情况有关键影响,如汽车的行驶路程、发电机组的发电时间等。因此同一使用年限的机器设备,由于使用时间不同,机器设备的性能和折旧程度不一,在这种情况下,可以按有效使用工时或内蒙古房地产评估里程进行折旧。

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