内蒙古资产评估公司
您当前的位置 : 首 页 > 新闻资讯 > 行业资讯

对内蒙古资产评估公司知识的理解和领悟

2021-02-12

实际上,在与客户交流过程中我们会发现,客户们所提的大部分问题,其实大部分都集中在类似资产定义,内蒙古资产评估公司评估方法,价值类型这样的评估基础知识里面。也就是说,作为一个初入门资产评估从业者,只有尽快掌握,理解资产评估的基础知识,才能不断地提高自己的资产评估业务能力,去应对资产评估日常工作的大部分问题。再碰上客户今天带你看了现场,明天就要求拿评估报告的情况,你才有底气根据评估程序跟客户明讲:这不可能!再碰上客户对评估目的说不清楚,夹七夹八都落不到点子上,你也可以按照资产的价值类型来重启客户的思路,客户明白了,资产评估的目的也就确定了,而有了评估目的,价值类型便迎刃而解,所应使用的评估方法也迎刃而解。

敢沟通,不怯场。自己的报告出去了,交给客户了,只要没有计算公式的错误,计算错误,文字描述错误,对资产报告价值类型,评估方法,评估价值的质疑,是多的,但这也是很好解决的,当然这要求更进一步对资产评估知识的理解和领悟,同时还需要一点“厚脸皮”。

“敢沟通”首先要学会“能聆听”。首先你得有耐心,先听清楚客户拿着报告来说什么事。有时候菜鸟们一看客户拿着出过的资产报告杀上门来,就吓得大气不敢出一口,立马矮人家半头。其实没必要的,无论是什么样的问题,首先一个,你先听客户说什么?他对资产评估报告有什么意见?有时候,客户的意见可能是言不由衷,意在言外;有时候则是词不达意,捉小放大,张冠李戴。所以,至少,先听清楚人家要说什么才是王道。要是人家不是来批评而是来表扬你的,你却提前吓死了,更岂不是笑话!

其次,听懂了客户的问题,还要知道从内蒙古资产评估公司知识那个角度来进行回答,才事半功倍。比如同样是对资产评估报告价值提出的质疑,但有可能做出的回答,因其各自的侧重点不同,而各有不同。因为作为我们平常接待的大部分客户来说,对于资产评估的了解,是很少的。他们所质疑的价值问题,也就仅仅是单纯的从市场方面进行考量。而我们作为资产评估人员,所要得出的资产评估价值,则要从评估目的,评估范围,评估价值类型以及各种评估计算方法模型中,综合而出。所以仅仅就对于一个评估价值高低的回答,其中所蕴含的水深水浅,就足以让我们谨慎。就我个人工作经历总结而言,私人,个体户以及民营企业方面,更注重从市场价值方面来讨论评估价值的高低;而对政府单位,国有企业方面来说,则更注重从评估程序,定义理论上来讨论评估价值的高低;而对于外资,港资企业,则要注意一切的细节,特别是评估过程中所选用参数的来源是否严谨,更多从这个方面来讨论评估价值的高低。

以上可见,在资产评估业务中,对于初从事资产评估从业者来讲,“会问,能讲,敢沟通,”那就是从事资产评估实际业务的一条必由之路。而要尽快熟悉资产评估业务,尽快具备一个内蒙古资产评估公司从业者应具备的良好素养,做到以上三点,遵循“话有三说,敲说为妙”则是必不可少。

内蒙古资产评估公司

标签

最近浏览:

内蒙古鱼得水资产评估有限公司

内蒙古资产评估公司手机:15849384314 / 0471-3452531(吕经理)
内蒙古房地产评估网址:www.nmgzcpg.com
呼和浩特资产评估邮箱:nmgzcpg@126.com 
呼和浩特资产评估

地址:内蒙古呼和浩特市赛罕区新华汇大厦B座1509室     

1.jpg

扫一扫,微信咨询