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针对被拆迁人而言，内蒙古房地产评估公司提示您，关键的事情莫过安置补偿，而在被安置补偿全过程中有一个关键步骤——对房地产开展评定。许多被拆迁人在接到关于开展房屋评估的通告或是接到评定結果检查报告的情况下都较为迷惘，下边就要圣运刑事辩护律师陪你了解一下有关房屋评估的二三事：
01、房屋评估是不是房子房屋拆迁补偿的必需阶段？
是的，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的要求，对被动迁房子使用价值的赔偿，不可小于征收房屋决策公示之时被动迁房子相近房地产业的价格行情。被动迁房子的使用价值，由具备相对资质证书的房产价格资产评估机构依照征收房屋评定方法评定明确。因而，被动迁的房子是务必要经资产评估机构评定后才可以明确其使用价值，依据其使用价值来明确赔偿额度。即房屋评估是房子房屋拆迁补偿的必需阶段。
02、内蒙古房地产评估事务所怎样选？
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》的要求，房产价格资产评估机构由被拆迁人在要求的而時间内商议选中，在要求時间内商议不了的，由动迁方机构被拆迁人依照极少数听从大部分的标准投票表决，或是采用摇号申请、摇签等任意方法明确。
03、分析报告中有什么必须留意？
评价方法是不是有效。房产价格资产评估机构应用的常见定价方式包含：市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价调整法、趋势性法等。房屋评估中适合的评价方法是市场比较法，可是针对盈利性放纵产的定价应取用收益法做为在其中的一种定价方式；针对具备项目投资开发设计或是再开发潜力的房地产业的定价，应取用假设开发法做为在其中的一种定价方法；在无销售市场根据或是销售市场根据不充足而不适合选用市场比较法、收益法、假设开发法开展定价的方法时，能够选用内蒙古房地产评估公司成本法做为关键的定价方式。
