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动迁评定是大家一般说的房屋拆迁补偿价格评估。内蒙古资产评估公司提醒您，房屋拆迁补偿价格评估指的是在动迁公示下达后，由具备相对资质证书的房产价格资产评估机构依照征收房屋评定方法对动迁地区内的房地产开展价格评估明确的个人行为。房屋拆迁补偿如何开展评定？房屋拆迁补偿评定的方式有什么？
房屋拆迁补偿的五种评价方法：
1、市场比较法是将定价目标与在定价时段近期经历买卖的相近房地产业开展较为，对这种相近房地产业的己知价钱作适度的调整，为此估计定价目标的客观性有效价钱或使用价值。市场比较法是具感染力并便于被告方接纳的方式，由于这类内蒙古资产评估公司评价方法能立即体现评定目标的价格行情，但其必要条件是务必有类似房子的买卖案例可供对比。
2、成本法是根据求得定价目标在定价时段的重设价钱或复建价钱，扣减折旧费，为此估计定价目标的客观性有效价钱或使用价值。
3、收益法是多雨季节定价目标将来的一切正常净收益，采用适度的资本化率将其折现到定价时段后开展累积，为此估计定价目标的客观性有效价钱或使用价值。
4、假设开发法是预估定价目标开发设计进行后的使用价值，扣减预估的一切正常项目成本、税金和盈利等，为此估计定价目标的客观性有效价钱或使用价值。
5、基准地价调整法是在政府部门明确发布了基准地价的地域，由定价目标所处地区的基准地价调节得到内蒙古资产评估公司定价目标客观性价钱。
